|
14
08.2012
|
Ставки по ипотеке вновь возросли
|
|
На сегодняшний день практически половина новостроек покупается в кредит. При том в сегменте элитного жилья это самый маленький процент – порядка 10. А вот с жильем эконом-класса все диаметрально наоборот, здесь порядка 50-80 процентов покупается с помощью ипотеки. И активны в этом вопросе не только покупатели, но и сами банки, правда, с августа ряд банков поднял ставку на ипотечные кредиты на 0.5-1 %. И это идет в разрез с обещанием правительства. Но банки вынуждены повышать ставки, из-за нестабильного Европейского рынка. А цены на Московскую недвижимость и так не маленькие, а если понизить ставки по ипотеке, до уровня, которое обещает правительство, то стоимость квадратного метра возрастет, из-за недостатка предложений на рынке недвижимости.
На сегодняшний день валютные кредиты по ипотеке стали не популярными. До кризиса, допустим, пользовалась популярностью ипотека в иенах или франках, некоторые банки предоставляли такие услуги. Но из-за роста курса по этим валютам к рублю, треть заемщиков не смогли обслуживать свои кредиты. И банкам пришлось конвертировать экзотическую валюту в рубли. При том это относится не только к банкам столицы, но курсы валют в Витебске или в Магнитогорске, так же растут или опускаются, как и в столице в зависимости от колебания рынка.
Кстати, мало кто знает, что в ипотеку можно оформить и квартиры, которые приобретаются через переуступку прав. Естественно не все банки работают по данной схеме, и это больше связано с тем, что подобные отклонения от разработанной схемы, проводят через согласование различных комитетов, на что уходит несколько месяцев.
Так же отмечают специалисты, что осенью возможен рост ставок по ипотеке еще примерно на один процент.
|
