Что выгоднее ипотека или аренда квартиры?

Валютный рынок последнее время постоянно испытывает колебания , точно так же и рынок недвижимости в Москве то активизируется , то сходит на нет
После очередного падения рубля, те кто еще имел сбережения , активно принялись скупать недвижимость. Так как до сих пор считается , что недвижимость это лучший способ сохранить свои сбережения.
Хотя как посчитали специалисты, на данный момент это может быть и ошибочным решением,
Что если покупать квартиру с первоначальным взносом, а недостающую сумму брать в ипотеку, то вы переплатите, за годы ипотеки чуть ли не в два раза, при этом ваша квартира в стоимости вырастет максимум на 20 процентов.
Поэтому можно попробовать рассмотреть вариант аренды жилья, а первоначальный взнос на покупку собственной недвижимости положить в банк под готовые 5%.И тогда по прошествии срока действия ипотеки, накопленной депозитной суммы хватит на покупку более дорогой квартиры, нежели если вы купили на момент закладки депозита. К выводу что лучше инвестировать деньги в аренду жилья пришли в своих расчетах сотрудники РБК..
Хотя конечно у каждого варианта есть и свои неоспоримые плюсы и свои минусы.
Ну прежде всего съемное жилье не дает вам привилегии квартиры с пропиской, вам будет недоступна инфраструктура города, к примеру те же детские сады. К тому же арендная плата может повышаться, что нельзя сказать об ипотечном взносе, ежемесячная сумма, которого прописана в договоре. Зато арендованное жилье может быть на несколько порядков комфортнее, того что можете себе позволить купить.
К том уже на сентябрь предполагают активность по продаже-покупке недвижимости, особенно это отметили специалисты по оценке квартир. И рынок недвижимости возможно оживет как прошлой зимой, когда люди пытались свои сбережение перевести в квадратные метры и скупали квартиры в новостройке целыми этажами и блоками. так же есть мнение что возможно последует волна распродаж инвестиционных квартир, что может обрушить рынок, как это произошло в1998 году.